Mettre son logement en location

Vous souhaitez louer votre logement et bénéficier d’une déduction fiscale ?

Il existe deux dispositifs financiers intéressants destinés aux propriétaires bailleurs :

  • Le conventionnement avec travaux
  • Le conventionnement sans travaux

Qu’est-ce que le conventionnement avec travaux ?

Des travaux sont nécessaires pour pouvoir mettre votre bien en location.

A qui s’adresse ce dispositif ?

Financé par l’ANAH et Vichy Val d’Allier, ce dispositif s’adresse aux propriétaires bailleurs souhaitant rénover et louer, leur logement.

Quels sont ses avantages ?

  • Avantage financier : jusqu’à 50% de subventions
  • Réduction d’impôts : déduction fiscale sur vos revenus fonciers bruts
  • Des conseils techniques gratuits pour vos travaux
  • Montage du dossier de demande de subvention par Vichy Val d’Allier

Les conditions à remplir :

  • Louer son logement à des personnes physiques l’occupant à titre de résidence principale
  • Louer son logement au minimum 9 ans
  • Louer à des ménages ne dépassant pas les niveaux de ressources définis par l’ANAH
  • Respecter le niveau de loyer défini par l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat)
  • Réaliser des travaux permettant d’atteindre au moins 35% d’économie d’énergie

Retrouvez les avantages de ce dispositif, en téléchargeant la plaquette mettre lien vers plaquettes OPAH conventionnement avec travaux

Conventionnement avec travaux


Qu’est-ce que le conventionnement sans travaux ?

Bénéficiez d’une déduction fiscale, sans faire de travaux.
Le conventionnement sans travaux est un dispositif de défiscalisation, qui s’adresse aux propriétaires disposant de logements à louer.

Avantages financiers et fiscaux :

  • Réduction d’impôts : abattement fiscal de 60% sur le montant des revenus fonciers bruts
  • Versement d’une prime de 1 500€ par logement (selon la localisation du logement )

www.anah.fr

Conditions à remplir :

  • Louer le logement au minimum 6 ans
  • Louer à des ménages ne dépassant pas les niveaux de ressources définis par l’ANAH
  • Fixer un loyer abordable

Retrouvez les avantages de ce dispositif, en téléchargeant la plaquette :

Conventionnement sans travaux