Mettre son logement en location

L’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) effectue quelques améliorations à son aide “Habiter Mieux”.

Début 2019, l’aide se sectionne en 4, Habiter sain, Habiter serein, Habiter facile et Louer mieux, en savoir plus ici. Plus approprié à différents projets de rénovation, le principe de l’aide reste similaire : offrir un moyen de financement aux propriétaires, qu’ils soient bailleurs ou occupants du logement, afin d’entreprendre des travaux de rénovation du logement.

Ce dispositif offre un avantage supplémentaire : il est possible de le cumuler avec d’autres avantages financiers et c’est par exemple le cas avec le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique.

Vous souhaitez louer votre logement et bénéficier d’une déduction fiscale ?

Il existe deux dispositifs financiers intéressants destinés aux propriétaires bailleurs :

  • Le conventionnement avec travaux
  • Le conventionnement sans travaux

Qu’est-ce que le conventionnement avec travaux ?

Des travaux sont nécessaires pour pouvoir mettre votre bien en location.

A qui s’adresse ce dispositif ?

Financé par l’ANAH et Vichy Val d’Allier, ce dispositif s’adresse aux propriétaires bailleurs souhaitant rénover et louer, leur logement.

Quels sont ses avantages ?

  • Avantage financier : jusqu’à 50% de subventions
  • Réduction d’impôts : déduction fiscale sur vos revenus fonciers bruts
  • Des conseils techniques gratuits pour vos travaux
  • Montage du dossier de demande de subvention par Vichy Val d’Allier

Les conditions à remplir :

  • Louer son logement à des personnes physiques l’occupant à titre de résidence principale
  • Louer son logement au minimum 9 ans
  • Louer à des ménages ne dépassant pas les niveaux de ressources définis par l’ANAH
  • Respecter le niveau de loyer défini par l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat)
  • Réaliser des travaux permettant d’atteindre au moins 35% d’économie d’énergie

Retrouvez les avantages de ce dispositif, en téléchargeant la plaquette mettre lien vers plaquettes OPAH conventionnement avec travaux

Conventionnement avec travaux


Qu’est-ce que le conventionnement sans travaux ?

Bénéficiez d’une déduction fiscale, sans faire de travaux.
Le conventionnement sans travaux est un dispositif de défiscalisation, qui s’adresse aux propriétaires disposant de logements à louer.

Avantages financiers et fiscaux :

  • Réduction d’impôts : abattement fiscal de 60% sur le montant des revenus fonciers bruts
  • Versement d’une prime de 1 500€ par logement (selon la localisation du logement )

www.anah.fr

Conditions à remplir :

  • Louer le logement au minimum 6 ans
  • Louer à des ménages ne dépassant pas les niveaux de ressources définis par l’ANAH
  • Fixer un loyer abordable

Retrouvez les avantages de ce dispositif, en téléchargeant la plaquette :

Conventionnement sans travaux